Estimation théorique
Avenue des Sablons,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Sablons,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 47 | RTE DE CORBEIL | 5 | 80 | 421 | 265000€ | 3313€ |
2022-03-07 | 32 | CHE DE CORBEIL | 7 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2022-06-16 | 0 | CHE DES RENARDS | 6 | 120 | 16 | 295000€ | 2458€ |
2019-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-29 | 101 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 22 | 19 | 60000€ | 2727€ |
2022-09-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2020-03-04 | 99 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 68 | 168000€ | 1846€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DU PLESSIS | 3 | 75 | 728 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 183 | 115000€ | 3833€ |
2021-07-12 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 69 | 207000€ | 6900€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 116 | 401 | 265000€ | 2284€ |
2021-03-02 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 47 | 139000€ | 1853€ |
2020-01-27 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 39 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-30 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 34 | 120000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 71 | 167000€ | 1758€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2021-09-29 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 1267 | 420000€ | 2625€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 500 | 384131€ | 3149€ |
2021-01-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 419 | 237000€ | 2370€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DU CHALET | 7 | 158 | 708 | 384000€ | 2430€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 124 | 1026 | 433900€ | 3499€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU CHALET | 3 | 57 | 566 | 311500€ | 5465€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DES GLAISES | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 1009 | 260000€ | 5200€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-24 | 39 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 64 | 450 | 302000€ | 4719€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU CHALET | 6 | 131 | 439 | 345000€ | 2634€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE LA THEUILLERIE | 6 | 102 | 422 | 272000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2019-07-24 | 31 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 105 | 448 | 275000€ | 2619€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU CHALET | 3 | 62 | 268 | 173795€ | 2803€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 79 | 669 | 325100€ | 4115€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 132 | 547 | 280000€ | 2121€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DU MOROGUE | 3 | 70 | 444 | 262000€ | 3743€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOROGUE | 4 | 83 | 399 | 291250€ | 3509€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU CHALET | 5 | 128 | 561 | 325000€ | 2539€ |
2021-11-12 | 25 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 83 | 459 | 320000€ | 3855€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU MOROGUE | 2 | 70 | 633 | 262500€ | 3750€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-30 | 24 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 42 | 284 | 224400€ | 5343€ |
2021-06-14 | 7 | CHE DES ROIS | 5 | 110 | 755 | 340000€ | 3091€ |
2019-08-02 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 248 | 243520€ | 2364€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 259900€ | 3375€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2022-06-10 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 156 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-14 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 147 | 236000€ | 3105€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 0 | 147000€ | 3128€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2023-02-21 | 13 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144540€ | 2126€ |
2020-09-30 | 26 | RES LES AIGLONS | 5 | 95 | 0 | 167340€ | 1761€ |
2022-12-29 | 27 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 226000€ | 3324€ |
2022-12-15 | 34 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144930€ | 2131€ |
2022-09-22 | 8 | RES LES AIGLONS | 4 | 81 | 0 | 167780€ | 2071€ |
2021-07-01 | 13 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 92 | 171 | 254000€ | 2761€ |
2019-12-30 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 154 | 235000€ | 3092€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 80 | 277 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-04 | 3 | RUE CLAUDE HANRIOT | 5 | 111 | 0 | 416000€ | 3748€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2021-06-07 | 8 | RUE CLAUDE HANRIOT | 4 | 95 | 790 | 444900€ | 4683€ |
2020-01-20 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 144 | 228000€ | 3353€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 286200€ | 3717€ |
2019-10-28 | 19 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 87 | 295 | 287000€ | 3299€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2019-06-14 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 144 | 224000€ | 2947€ |
2022-12-29 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 156 | 244000€ | 3211€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2019-05-28 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 68 | 130 | 221500€ | 3257€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 127 | 230000€ | 3382€ |
2022-04-19 | 63 | RUE DU CLOS | 7 | 192 | 458 | 425000€ | 2214€ |
2020-01-21 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 286 | 320000€ | 3107€ |
2021-05-20 | 71 | RUE DU CLOS | 2 | 47 | 435 | 182000€ | 3872€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE TALHOUET | 4 | 92 | 518 | 313900€ | 3412€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 97 | 734 | 341750€ | 3523€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 46 | 770 | 222000€ | 4826€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2022-05-17 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 285000€ | 4191€ |
2021-12-17 | 20 | RUE GUY MOQUET | 6 | 150 | 283 | 450000€ | 3000€ |
2020-11-03 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 360000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 84 | 400 | 315000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 31 | AV DE BELLEVUE | 4 | 73 | 407 | 214000€ | 2932€ |
2020-02-12 | 37 | AV DE BELLEVUE | 4 | 71 | 407 | 305000€ | 4296€ |
2022-03-25 | 1 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 88 | 498 | 315000€ | 3580€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE TALHOUET | 5 | 111 | 952 | 454900€ | 4098€ |
2021-12-30 | 3 | AV DE BELLEVUE | 4 | 100 | 456 | 304900€ | 3049€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 0 | 341000€ | 3410€ |
2021-11-03 | 4 | RUE GUY MOQUET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 115 | 355 | 364000€ | 3165€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 48 | 370 | 339000€ | 7063€ |
2022-05-25 | 71 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 92 | 398 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-23 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 270 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-21 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 297 | 264000€ | 2722€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DU BEL AIR | 7 | 115 | 633 | 342000€ | 2974€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 636 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 376 | 325000€ | 2754€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 50 | 388 | 242000€ | 4840€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 407 | 305000€ | 3506€ |
2019-12-31 | 32 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 103 | 155000€ | 3523€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2021-06-25 | 77 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 468 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 72 | 576 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 69 | 405 | 241000€ | 3493€ |
2019-07-29 | 56 | RTE DE GRIGNY | 5 | 110 | 512 | 390000€ | 3545€ |
2019-08-12 | 28 | RUE DE LA MARQUISE | 7 | 120 | 546 | 335000€ | 2792€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 58 | 35 | 219800€ | 3790€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 162 | 402 | 365000€ | 2253€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 97 | 0 | 388680€ | 4007€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 6 | 141 | 0 | 343000€ | 2433€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 219 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-08 | 76 | RUE DU BEL AIR | 4 | 150 | 429 | 409000€ | 2727€ |
2020-06-11 | 6 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 237 | 278000€ | 2866€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 87 | 376 | 258640€ | 2973€ |
2021-08-27 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 101 | 303 | 265000€ | 2624€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 168 | 280000€ | 5283€ |
2022-12-16 | 54 | RTE DE GRIGNY | 6 | 117 | 289 | 338000€ | 2889€ |
2022-01-11 | 9 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 245 | 300000€ | 3093€ |
2022-02-18 | 93 | RUE ALBERT REMY | 6 | 110 | 516 | 409500€ | 3723€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SAPINS | 3 | 49 | 739 | 200000€ | 4082€ |
2019-08-01 | 91 | RUE ALBERT REMY | 5 | 136 | 688 | 170000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 52 | RTE DE GRIGNY | 5 | 125 | 316 | 385000€ | 3080€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 151000€ | 1936€ |
2019-07-23 | 69 | RUE DU BEL AIR | 5 | 78 | 302 | 227000€ | 2910€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 0 | 295203€ | 2502€ |
2022-08-04 | 65 | CHE DES ROIS | 6 | 150 | 649 | 502000€ | 3347€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 55 | 287 | 253000€ | 4600€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 400 | 354000€ | 2744€ |
2023-06-29 | 67 | CHE DES ROIS | 3 | 79 | 696 | 335000€ | 4241€ |
2021-09-23 | 48 | RTE DE GRIGNY | 4 | 136 | 500 | 375200€ | 2759€ |